Invertir en El Salvador: panorama del sector inmobiliario, turístico y tecnológico

Antonio Guirola, Adriana Portillo y Kevin Vargas, socios de Lexincorp - El Salvador. La incorporación de Kevin Vargas al equipo de Litigios y arbitrajes fue la más reciente. / Diseño: Miguel Loredo - LexLatin.
Antonio Guirola, Adriana Portillo y Kevin Vargas, socios de Lexincorp - El Salvador. La incorporación de Kevin Vargas al equipo de Litigios y arbitrajes fue la más reciente. / Diseño: Miguel Loredo - LexLatin.
Lexincorp consolida su equipo corporativo en El Salvador.
Fecha de publicación: 23/02/2023

El Salvador ha estado impulsando marcos legales innovadores, como ejemplos están los cuerpos normativos vinculados al bitcoin y la reciente aprobación de la Ley de Activos Digitales. De acuerdo con Antonio Guirola, socio de Lexincorp, firma que tiene presencia en seis ciudades de Centroamérica, el crecimiento en el ámbito corporativo continuará un cauce demarcado por la reactivación postpandemia, que aún se sigue impulsando en el país.

Además, el especialista menciona que la ola inflacionaria está siendo atendida por medidas del gobierno, cuya implementación se inició en marzo de 2022

“Los mercados aparentan estar en curso de corregirse, resulta predecible que la pandemia continúa siendo un motivador no solo para 'recuperar lo perdido' sean estos viajes (turismo) o espacios de vivienda más grandes (inmobiliario), mientras las medidas antiinflacionarias del gobierno han beneficiado a la población. Si bien la incidencia de la estanflación de Norteamérica está por verse, me atrevo a predecir un encarecimiento tanto de préstamos personales como de negocios”, detalla Guirola.

Ante el dinamismo del país y los cambios normativos que surgen para contribuir con una reactivación económica más ordenada, Lexincorp - El Salvador ha incorporado recientemente a Kevin Vargas como socio del área de litigios y arbitrajes

El abogado se une a Adriana Portillo, socia experta en contrataciones, con énfasis en contratos de joint ventures, y Antonio Guirola, especialista en asuntos mercantiles, notariales y societarios, consolidando una fuerza jurídica especializada en el sector corporativo. 

LexLatin conversó con los especialistas, delineando con ellos el panorama financiero y corporativo en El Salvador, así como el camino que tocará transitar en materia de litigios y arbitrajes de la mano del recién nombrado socio de Lexincorp, Kevin Vargas. 


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Panorama financiero y corporativo

¿Qué tendencias en materia de inversiones se avizoran este 2023 en El Salvador? 

Adriana Portillo: Se verifica mucha inversión extranjera, especialmente en el área de tecnología y criptomonedas.

Es previsible, además, el aumento de capital de inversión en la compra de bienes inmuebles, para luego destinarlos a alquiler vacacional temporal o permanente.  

¿Qué mercados extranjeros están interactuando activamente con El Salvador y cuáles son las demandas que le están generando al país?

Antonio Guirola: Estados Unidos continúa siendo el principal socio comercial de El Salvador y un mercado altamente receptivo para los productos y servicios estadounidenses.

Las empresas estadounidenses que exportan a El Salvador se benefician del Tratado de Libre Comercio entre Centroamérica y la República Dominicana (CAFTA-DR), con cero por ciento de aranceles sobre bienes de consumo e industriales estadounidenses.

La economía de El Salvador se basa predominantemente en los servicios.

En el tercer trimestre de 2022 se observó crecimiento en 16 de las 19 actividades económicas incluidas en la medición del PIB, según el enfoque de la producción, siendo las de mayor crecimiento: electricidad, construcción y servicios de esparcimiento.

A nivel local, el aumento de la inversión e impulso al turismo, así como el desarrollo de las capacidades de generación de electricidad continúan incidiendo positivamente y de manera conjunta en la economía, ejerciendo dinamismo en las actividades productivas e impactando en variables como el empleo formal, el consumo, exportaciones, inversión pública y privada, entre otras.

¿Qué desafíos se han superado recientemente en materia de financiamientos? ¿Cuáles son sus principales recomendaciones para las compañías que desean salir al mercado este año? 

Adriana Portillo: En materia de financiamientos hemos verificado el crecimiento de créditos hipotecarios o para remodelaciones. Con relación al tema societario, deben aprovecharse ciertas exenciones y beneficios fiscales que son aplicables según el rubro y origen de la inversión.


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Litigios y arbitrajes, ¿qué camino toca seguir?

¿Cuáles son las principales tendencias en materia de litigios y arbitrajes que se avizoran este 2023? 

Kevin Vargas: Entre las principales tendencias de litigios y arbitrajes están las demandas en contra del Estado por la falta de pago en las órdenes de compra, libres gestiones o contrataciones directas.

La falta de liquidez de las instituciones estatales para hacerle frente a estas obligaciones ha obligado a las compañías que dentro de su giro ordinario contratan con instituciones de la administración pública a tomar estas medidas. 

En línea con la pregunta anterior, ¿cuáles son sus principales recomendaciones para maximizar las oportunidades que puedan generarse de estas tendencias? 

Kevin Vargas: Contar con profesionales especializados tanto en materia de derecho administrativo, como en materia de litigios y arbitraje. Las oportunidades de participación en el rubro se generan como una lógica consecuencia de ser activo en el medio, así como tener la debida experiencia.


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¿Qué sectores registran mayor dinamismo en materia de litigios y resolución de conflictos actualmente en El Salvador? 

Kevin Vargas: Actualmente, los sectores de construcción y de suministros son de los más afectados en el comercio en general, generando escenarios de eventuales litigios y arbitrajes. 

La cláusula arbitral es y seguirá siendo una pieza clave en la solución alternativa y rápida de los conflictos suscitados o derivados de los contratos, es por ello que su implementación es recomendada siempre.

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